IMÓVEL AVALIADO EM R$ 2.136.500,00
1ª PRAÇA: 23/11/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.709.200,00
2ª PRAÇA: 26/11/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.281.900,00
FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA OU PARCELADO COM ATO MÍNIMO DE 25% E SALDO EM ATÉ 30X SEM JUROS + INDEXADOR MONETÁRIO. Ressalte-se que a oferta para aquisição à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.
Obs: Custos adicionais imediatos com o êxito do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica.
Metragem: 509m²
Informações do imóvel: Casarão há mais de 1 década fechada, com 3 pavimentos, estando o interior de toda a casa, necessitando de reforma por completo, pois vários cômodos estão com os tijolos visíveis e em péssimo estado de conservação. O terreno mede: 49m de frente, 30m nos fundos, 26,50m a direita e 21m a esquerda. Localizado em uma rua predominantemente residencial e reservada, cercada pela vegetação nativa da região e muito próxima à base da Pedra da Gávea. É uma excelente localização para quem busca tranquilidade, com acesso rápido à Praia de São Conrado e ao Shopping Fashion Mall. A estratégia ideal de investimento não é a demolição, mas sim o Retrofit (modernização total da estrutura preservando a volumetria existente para garantir o direito adquirido dos pavimentos).
ATENÇÃO: Será realizado por nossa assessoria jurídica uma análise previa de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão.
Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, NÃO possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.
Luciana Mathias
(21) 96770-9575
CRECI: RJ071939
(21) 96770-9575
CRECI: RJ 071939
