L73-LEILÃO DE APARTAMENTO C/272M2 ? 3 QUARTOS ? 2 VAGAS ? RECREIO-RJ

IMÓVEL AVALIADO EM R$ 1.800.000,00

1ª PRAÇA: 17/08/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.800.000,00
2ª PRAÇA: 19/08/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 900.000,00

FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA, A PRAZO COM ATO DE 30% E SALDO EM ATÉ 15 DIAS OU PARCELADO (ato mínimo de 25% e saldo em até 30x, sem juros + indexador monetário). O pagamento à vista sempre prevalece sobre qualquer pedido parcelado.

Obs: Custos adicionais imediatos com o êxito do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica.

Construção moderna, de ocupação residencial, com estrutura de concreto e alvenaria, cuja fachada é de granito e pastilhas. Hall social com portas de vidro, piso de porcelanato e granito, parede com espelho e madeira, teto com rebaixamento de gesso e elevador. Condomínio com câmeras de segurança. Área de lazer englobando salão de festas, churrasqueira, cozinha com geladeira e microondas e banheiro. No entrono do imóvel há transportes públicos urbanos (BRT, ônibus, taxi, vans), Shoppings (RecreioShopping, Américas Shopping, dentre outros), escolas públicas e privadas, bancos, casa lotérica, CBMERJ, hospitais e clínicas. O imóvel está localizado a duas quadras da praia do Recreio dos Bandeirantes.

Apartamento com vista livre: posição frente. Área edificada 296m²;Idade: 2008. Apartamento com ampla sala com piso de porcelanato, teto com rebaixamento de gesso, ligando a uma varanda. Parte do teto com infiltração. Estante de madeira embutida, com diversos nichos.

Cozinha com armários planejados de portas de madeira e vidro.

Bancada da pia em inox e paredes com pastilhas.

Área de serviço com armário embutido, tanque com bancada em inox. Banheiro social com armário e blindex.

O apartamento possui duas suítes com móveis planejados, piso em porcelanato e banheiros com armários e blindex. Também possui um quarto com varanda e armário planejado e outro de tamanho reduzido (quarto da dependência que foi aberto para o corredor que dá acesso aos outros quartos. Há infiltrações em dois quartos. O imóvel também possui uma laje, que é acessada pela escada do condomínio, sendo do tamanho da extensão do imóvel, com diversos pontos no chão indicando impermeabilização danificada, o que está ocasionando as infiltrações.

ATENÇÃO: Será realizado por nossa assessoria jurídica uma análise previa de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão.

Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, NÃO possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.