L73-LEIL�O DE APARTAMENTO C/272M2 ? 3 QUARTOS ? 2 VAGAS ? RECREIO-RJ RUA JOS� AMERICO DE ALMEIDA IM�VEL AVALIADO EM R$ 1.800.000,00 1� PRA�A: 17/08/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.800.000,00 2� PRA�A: 19/08/2026

Refer�ncia L73OHGF

C�digo 141761

Apartamento - Usado
Venda ($900,000.00)
Recreio dos Bandeirantes Rio de Janeiro RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 272.00

�rea Privt. (m2) 272.00

Quartos 3

Su�tes 2

Banheiros 2

Vagas de Garagem 2

Valores e Opera��es

Venda $900,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Rio de Janeiro

Bairro Recreio dos Bandeirantes

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o RECREIO DOS BANDEIRANTES-RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel L73-LEIL�O DE APARTAMENTO C/272M2 ? 3 QUARTOS ? 2 VAGAS ? RECREIO-RJ RUA JOS� AMERICO DE ALMEIDA IM�VEL AVALIADO EM R$ 1.800.000,00 1� PRA�A: 17/08/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.800.000,00 2� PRA�A: 19/08/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 900.000,00 FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA, A PRAZO COM ATO DE 30% E SALDO EM AT� 15 DIAS OU PARCELADO (ato m�nimo de 25% e saldo em at� 30x, sem juros + indexador monet�rio). O pagamento � vista sempre prevalece sobre qualquer pedido parcelado. Obs: Custos adicionais imediatos com o �xito do Leil�o: Leiloeiro e Assessoria Jur�dica. Constru��o moderna, de ocupa��o residencial, com estrutura de concreto e alvenaria, cuja fachada � de granito e pastilhas. Hall social com portas de vidro, piso de porcelanato e granito, parede com espelho e madeira, teto com rebaixamento de gesso e elevador. Condom�nio com c�meras de seguran�a. �rea de lazer englobando sal�o de festas, churrasqueira, cozinha com geladeira e microondas e banheiro. No entrono do im�vel h� transportes p�blicos urbanos (BRT, �nibus, taxi, vans), Shoppings (RecreioShopping, Am�ricas Shopping, dentre outros), escolas p�blicas e privadas, bancos, casa lot�rica, CBMERJ, hospitais e cl�nicas. O im�vel est� localizado a duas quadras da praia do Recreio dos Bandeirantes. Apartamento com vista livre: posi��o frente. �rea edificada 296m�;Idade: 2008. Apartamento com ampla sala com piso de porcelanato, teto com rebaixamento de gesso, ligando a uma varanda. Parte do teto com infiltra��o. Estante de madeira embutida, com diversos nichos. Cozinha com arm�rios planejados de portas de madeira e vidro. Bancada da pia em inox e paredes com pastilhas. �rea de servi�o com arm�rio embutido, tanque com bancada em inox. Banheiro social com arm�rio e blindex. O apartamento possui duas su�tes com m�veis planejados, piso em porcelanato e banheiros com arm�rios e blindex. Tamb�m possui um quarto com varanda e arm�rio planejado e outro de tamanho reduzido (quarto da depend�ncia que foi aberto para o corredor que d� acesso aos outros quartos. H� infiltra��es em dois quartos. O im�vel tamb�m possui uma laje, que � acessada pela escada do condom�nio, sendo do tamanho da extens�o do im�vel, com diversos pontos no ch�o indicando impermeabiliza��o danificada, o que est� ocasionando as infiltra��es. ATEN��O: Ser� realizado por nossa assessoria jur�dica uma an�lise previa de todo o levantamento de dados sobre o im�vel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURAN�A para a participa��o no leil�o. Por se tratar de um im�vel de leil�o ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, N�O possu�mos fotos internas deste im�vel. Todos os dados apresentados foram extra�dos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endere�os em sites imobili�rios.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575