IMÓVEL AVALIADO EM R$ 55.911.091,81
1ª PRAÇA: 06/08/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 55.911.091,81
2ª PRAÇA: 08/09/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 27.955.545,91
FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA, À PRAZO COM ATO DE 30% E SALDO EM 5 DIAS OU PARCELADO COM ATO MÍNIMO DE 25% E SALDO EM ATÉ 30X SEM JUROS + INDEXADOR MONETÁRIO TJ/SP. Ressalte-se que a oferta para aquisição à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.
Obs: Custos adicionais imediatos com o êxito do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica.
Metragem: 14.215,90 m² construído e 4.442,23 m² de terreno
Informações do imóvel: Prédio antigo (com características neoclássicas, ele foi projetado para uso hoteleiro, mas nunca chegou a ser inaugurado). constituído de 01 prédio com 13 andares, 240 unidades, 01 subsolo, garagem exclusiva, apartamento do zelador, ático e equipamento social, e respectivo terreno, medindo 45,82 metros de frente; 98,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confronta com propriedade da Prefeitura Municipal de São Paulo; 97,25metros, do lado esquerdo, tendo nos fundos inicialmente 15,00 metros; daí deflete a direita e segue 0,40 metros, daí, deflete a esquerda e segue na distância de 28,57 metros, em dois segmentos, um de 16,20 metros e outro de 12,37 metros.Além das 240 unidades, o projeto original previa a existência de áreas comuns como restaurante, loja, salão de festas, piscina e saunas. O subsolo tem capacidade para 192 veículos. Com a recente decisão judicial que suspende novas construções e demolições na cidade de São Paulo, o imóvel é ideal para investidores e construtoras, especialmente para projetos de retrofit.
?Enquanto novos projetos enfrentam barreiras burocráticas e jurídicas, o arrematante deste edifício adquire uma estrutura neoclássica já consolidada, saltando anos de burocracia e riscos de licenciamento que o mercado enfrenta atualmente."
ATENÇÃO: Será realizado por nossa assessoria jurídica uma análise previa de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão.
Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, NÃO possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.
Luciana Mathias
(21) 96770-9575
CRECI: RJ071939
(21) 96770-9575
CRECI: RJ 071939
