L60/04 - LEIL�O DE PR�DIO HOTELEIRO C/ 14.215,90M� E TERRENO C/ 240 APTOS - SANTANA - SP IM�VEL AVALIADO EM R$ 55.911.091,81 1� PRA�A: 06/08/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 55.911.091,81 2� PRA�A: 08/09/2026

Refer�ncia L60TIFH

C�digo 140918

Pr�dio/Edif�cio Inteiro - Usado
Venda ($27,955,545.91)
Santana S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Pr�dio/Edif�cio Inteiro

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 14215.90

�rea Privt. (m2) 4442.23

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros N�o Informado

Vagas de Garagem N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $27,955,545.91

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Santana

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Santana - S�o Paulo - SP

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel L60/04 - LEIL�O DE PR�DIO HOTELEIRO C/ 14.215,90M� E TERRENO C/ 240 APTOS - SANTANA - SP IM�VEL AVALIADO EM R$ 55.911.091,81 1� PRA�A: 06/08/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 55.911.091,81 2� PRA�A: 08/09/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 27.955.545,91 FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA, � PRAZO COM ATO DE 30% E SALDO EM 5 DIAS OU PARCELADO COM ATO M�NIMO DE 25% E SALDO EM AT� 30X SEM JUROS + INDEXADOR MONET�RIO TJ/SP. Ressalte-se que a oferta para aquisi��o � vista sempre prevalecer� sobre as propostas de pagamento parcelado. Obs: Custos adicionais imediatos com o �xito do Leil�o: Leiloeiro e Assessoria Jur�dica. Metragem: 14.215,90 m� constru�do e 4.442,23 m� de terreno Informa��es do im�vel: Pr�dio antigo (com caracter�sticas neocl�ssicas, ele foi projetado para uso hoteleiro, mas nunca chegou a ser inaugurado). constitu�do de 01 pr�dio com 13 andares, 240 unidades, 01 subsolo, garagem exclusiva, apartamento do zelador, �tico e equipamento social, e respectivo terreno, medindo 45,82 metros de frente; 98,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confronta com propriedade da Prefeitura Municipal de S�o Paulo; 97,25metros, do lado esquerdo, tendo nos fundos inicialmente 15,00 metros; da� deflete a direita e segue 0,40 metros, da�, deflete a esquerda e segue na dist�ncia de 28,57 metros, em dois segmentos, um de 16,20 metros e outro de 12,37 metros.Al�m das 240 unidades, o projeto original previa a exist�ncia de �reas comuns como restaurante, loja, sal�o de festas, piscina e saunas. O subsolo tem capacidade para 192 ve�culos. Com a recente decis�o judicial que suspende novas constru��es e demoli��es na cidade de S�o Paulo, o im�vel � ideal para investidores e construtoras, especialmente para projetos de retrofit. ?Enquanto novos projetos enfrentam barreiras burocr�ticas e jur�dicas, o arrematante deste edif�cio adquire uma estrutura neocl�ssica j� consolidada, saltando anos de burocracia e riscos de licenciamento que o mercado enfrenta atualmente." ATEN��O: Ser� realizado por nossa assessoria jur�dica uma an�lise previa de todo o levantamento de dados sobre o im�vel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURAN�A para a participa��o no leil�o. Por se tratar de um im�vel de leil�o ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, N�O possu�mos fotos internas deste im�vel. Todos os dados apresentados foram extra�dos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endere�os em sites imobili�rios.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575