IMÓVEL AVALIADO EM R$ 1.300.000,00
PRAÇA ÚNICA: 12/08/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 775.822,00
Metragem: 376m² de área construída e terreno de 76m²
Informações do imóvel: Prédio comercial, Dividindo a área construída pela área do terreno, o imóvel possui 5 pavimentos ( térreo/loja + 4 andares de salas ou sobrelojas). Como é um prédio estreito e alto típico do Centro Histórico do Rio, cada andar possui uma laje média de 70m² a 75m², comumente usada para salões vãos-livres ou dividida em 2 salas por andar.
O Centro do Rio está se reinventando, e este imóvel é uma tela em branco para investidores criarem um espaço corporativo moderno ou Retrofit (O projeto se encaixa perfeitamente nas regras atuais do programa municipal Reviver Centro, criado especificamente para atrair novos moradores para a região através de isenções fiscais e facilidades de licenciamento) mantendo o charme da região central.
O prédio inteiro renderia um condomínio exclusivo de 8 a 12 apartamentos compactos nos andares superiores.
FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA ou Através de FINANCIAMENTO com ato mínimo de 30% (R$ 232.500,00) e saldo de R$ 542.500,00 em até 78x (valor pode ser alterado devido o valor final do leilão). Sujeito a análise bancária. Necessário ter nome limpo para aprovação de crédito. Uma oportunidade de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização por um valor muito abaixo da avaliação, para investimento.
Obs: Custos adicionais imediatos com o êxito do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica.
ATENÇÃO: Será realizada por nossa assessoria jurídica uma análise prévia de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão.
Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperação de financiamento, com um desconto normalmente muito atraente, e em alguns casos ocupados, não possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.
Luciana Mathias
(21) 96770-9575
CRECI: RJ071939
(21) 96770-9575
CRECI: RJ 071939
