Luciana Mathias - (21) 96770-9575
L25/05 - LEILÃO DE PRÉDIO COMERCIAL C/ 376M² - CENTRO - RJ IMÓVEL AVALIADO EM R$ 1.300.000,00 PRAÇA ÚNICA: 12/08/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 775.822,00
Referência
L25FJSD
Código
140663
Prédio/Edifício Inteiro - Usado
Venda ($775,822.00)
Centro Rio de Janeiro RJ
Venda ($775,822.00)
Centro Rio de Janeiro RJ
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel
Prédio/Edifício Inteiro
Condomínio
Não Informado
Área Total (m2)
376.00
Área Privt. (m2)
76.00
Quartos
Não Informado
Suítes
Não Informado
Banheiros
Não Informado
Vagas de Garagem
Não Informado
Valores e Operações
Venda
$775,822.00
Condomínio
Não Informado
IPTU (Anual)
Não Informado
Financiamento
Sim
Carta de Crédito
Não
Aceita FGTS
Não
Aceita Permuta
Não
Localização do Imóvel
CEP
Consulte
Estado (UF)
Rio de Janeiro
- RJ
Cidade
Rio de Janeiro
Bairro
Centro
Logradouro
Consulte
Número
Consulte
Complemento
Consulte
Região
CENTRO-RJ
Descrição/Características
Características do Imóvel
Não Informado
Características do Condomínio
Não Informado
Tem por Perto
Não Informado
Descrição do Imóvel
L25/05 - LEILÃO DE PRÉDIO COMERCIAL C/ 376M² - CENTRO - RJ IMÓVEL AVALIADO EM R$ 1.300.000,00 PRAÇA ÚNICA: 12/08/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 775.822,00 Metragem: 376m² de área construída e terreno de 76m² Informações do imóvel: Prédio comercial, Dividindo a área construída pela área do terreno, o imóvel possui 5 pavimentos ( térreo/loja + 4 andares de salas ou sobrelojas). Como é um prédio estreito e alto típico do Centro Histórico do Rio, cada andar possui uma laje média de 70m² a 75m², comumente usada para salões vãos-livres ou dividida em 2 salas por andar. O Centro do Rio está se reinventando, e este imóvel é uma tela em branco para investidores criarem um espaço corporativo moderno ou Retrofit (O projeto se encaixa perfeitamente nas regras atuais do programa municipal Reviver Centro, criado especificamente para atrair novos moradores para a região através de isenções fiscais e facilidades de licenciamento) mantendo o charme da região central. O prédio inteiro renderia um condomínio exclusivo de 8 a 12 apartamentos compactos nos andares superiores. FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA ou Através de FINANCIAMENTO com ato mínimo de 30% (R$ 232.500,00) e saldo de R$ 542.500,00 em até 78x (valor pode ser alterado devido o valor final do leilão). Sujeito a análise bancária. Necessário ter nome limpo para aprovação de crédito. Uma oportunidade de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização por um valor muito abaixo da avaliação, para investimento. Obs: Custos adicionais imediatos com o êxito do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica. ATENÇÃO: Será realizada por nossa assessoria jurídica uma análise prévia de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão. Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperação de financiamento, com um desconto normalmente muito atraente, e em alguns casos ocupados, não possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.