PGFN/03 - VENDA DIRETA - PRÉDIO 2 PAVIMENTOS C/ TERRENO - LEBLON - RJ
Prédio com terreno localizado na Avenida General San Martin, nº 889, em uma das áreas mais valorizadas e desejadas do Rio de Janeiro, Próximo ao praia posto 12.
Segundo o laudo de avaliação, o imóvel encontra-se em excelentes condições de conservação. A reavaliação considerou não apenas sua estrutura atual, composta por dois pavimentos, mas também o extraordinário potencial construtivo, já que o gabarito da região permite edificações de até 10 andares. Terreno de aproximadamente 12m²x 12m².
Com base no valor médio do metro quadrado no Leblon (R$ 16.500,00), o bem foi reavaliado levando em conta tanto seu estado físico quanto sua capacidade de expansão, tornando-se um ativo raro e altamente promissor para investidores e incorporadores.
Atualmente, o imóvel é ocupado pelo renomado Chef Felipe Bronze, onde funciona o premiado restaurante Oro, referência gastronômica no país.
Sobre PARCELAMENTO, caso tenha interesse, entrar em contato com o vendedor para consultar a possibilidade no referido imóvel.
Para acesso à descrição completa como Auto de Penhora/RGI e outras informações complementares e detalhadas pertinentes ao bem(s) penhorado(s), entre em contato p
elo Whasatpp : 21-967709575
Não são aceitos FGTS, permuta ou promessas de recursos futuros.
Entre em contato somente se houver real interesse e capital disponível para cumprir as obrigações financeiras no dia da arrematação, incluindo o pagamento do lance vencedor, da comissão do leiloeiro, da assessoria jurídica e, posteriormente, das despesas com documentação e regularização.
O processo de aquisição em leilão exige planejamento e o cumprimento de etapas específicas. Inicialmente, realizaremos uma análise prévia completa do imóvel e da viabilidade da operação. Somente após o resultado dessa análise seguiremos para as próximas etapas, incluindo cadastro junto ao leiloeiro e preparação para participação no certame.
Leilão não é uma compra impulsiva. Quem se organiza e segue corretamente cada etapa aumenta significativamente as chances de realizar um excelente negócio, o processo exige comprometimento e capacidade financeira.
