PGFN/03 - VENDA DIRETA - PR�DIO 2 PAVIMENTOS C/ TERRENO - LEBLON

Refer�ncia PGF

C�digo 134512

Pr�dio/Edif�cio Inteiro - Alto Padr�o
Venda ($17,325,000.00)
Leblon Rio de Janeiro RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Pr�dio/Edif�cio Inteiro

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 0.01

�rea Privt. (m2) 0.01

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros N�o Informado

Vagas de Garagem N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $17,325,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Rio de Janeiro

Bairro Leblon

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o LEBLON-RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel PGFN/03 - VENDA DIRETA - PR�DIO 2 PAVIMENTOS C/ TERRENO - LEBLON - RJ Pr�dio com terreno localizado na Avenida General San Martin, n� 889, em uma das �reas mais valorizadas e desejadas do Rio de Janeiro, Pr�ximo ao praia posto 12. Segundo o laudo de avalia��o, o im�vel encontra-se em excelentes condi��es de conserva��o. A reavalia��o considerou n�o apenas sua estrutura atual, composta por dois pavimentos, mas tamb�m o extraordin�rio potencial construtivo, j� que o gabarito da regi�o permite edifica��es de at� 10 andares. Terreno de aproximadamente 12m�x 12m�. Com base no valor m�dio do metro quadrado no Leblon (R$ 16.500,00), o bem foi reavaliado levando em conta tanto seu estado f�sico quanto sua capacidade de expans�o, tornando-se um ativo raro e altamente promissor para investidores e incorporadores. Atualmente, o im�vel � ocupado pelo renomado Chef Felipe Bronze, onde funciona o premiado restaurante Oro, refer�ncia gastron�mica no pa�s. Sobre PARCELAMENTO, caso tenha interesse, entrar em contato com o vendedor para consultar a possibilidade no referido im�vel. Para acesso � descri��o completa como Auto de Penhora/RGI e outras informa��es complementares e detalhadas pertinentes ao bem(s) penhorado(s), entre em contato p elo Whasatpp : 21-967709575� N�o s�o aceitos FGTS, permuta ou promessas de recursos futuros. Entre em contato somente se houver real interesse e capital dispon�vel para cumprir as obriga��es financeiras no dia da arremata��o, incluindo o pagamento do lance vencedor, da comiss�o do leiloeiro, da assessoria jur�dica e, posteriormente, das despesas com documenta��o e regulariza��o. O processo de aquisi��o em leil�o exige planejamento e o cumprimento de etapas espec�ficas. Inicialmente, realizaremos uma an�lise pr�via completa do im�vel e da viabilidade da opera��o. Somente ap�s o resultado dessa an�lise seguiremos para as pr�ximas etapas, incluindo cadastro junto ao leiloeiro e prepara��o para participa��o no certame. Leil�o n�o � uma compra impulsiva. Quem se organiza e segue corretamente cada etapa aumenta significativamente as chances de realizar um excelente neg�cio, o processo exige comprometimento e capacidade financeira.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575