VENDA DIRETA DE STUDIO COM 55M2 - SEM VAGA- EM OBRAS PREVIS�O DE ENTREGA EM DEZEMBRO DE 2026 - �TIMA OPORTUNIDADE PARA LOCA��O POR TEMPORADA EM BOTAFOGO

Refer�ncia BJHGDFASDW

C�digo 138586

Apartamento - Obras Iniciadas
Venda ($900,000.00)
Botafogo Rio de Janeiro RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 55.00

�rea Privt. (m2) 55.00

Quartos 2

Su�tes 2

Banheiros 2

Vagas de Garagem N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $900,000.00

Condom�nio $800.00

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Rio de Janeiro

Bairro Botafogo

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o BOTAFOGO-RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel VENDA DIRETA DE STUDIO C/55M2 - 2 QUARTOS- 2 SUITES- SEM GARAGEM - BOTAFOGO-RJ� EM OBRAS - SER� ENTREGUE EM DEZEMBRO DE 2026 FAZ SE VISITA��O AGENDAMENTO COM 72 HRS DE ANTECED�NCIA , COM FICHA DE VISITA��O J� PREENCHIDA ANTECIPADAMENTE, E�ASSINADA PELO GOV.BR�COM A PRESEN�A DO INTERESSADO.� �Ser� entregue totalmente mobiliado, com projeto inteligente e excelente aproveitamento dos espa�os. A unidade ser� entregue 100% mobiliada, com acabamento de alto padr�o, marcenaria planejada Ital�nea, eletrodom�sticos, projeto de ilumina��o em LED e pronta para moradia ou loca��o. ISENTO DE IPTU O pr�dio ser� administrado pela Lobie, empresa especializada em alugueis de curta temporada, com isso o propriet�rio n�o se preocupa com nada referente aos alugueis e manuten��o. A rentabilidade mensal da unidade est� prevista em 1% do valor do im�vel. Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro. O Studio ser� entregue�totalmente mobiliado, com acabamento de alto padr�o, projeto de ilumina��o em LED e prontas para loca��o ou moradia. �Empreendimento novo.�N�o tem estacionamento no pr�dio, mas pode alugar vagas mensalmente por 350.00 no valet park em frente. O empreendimento est� localizado� em Botafogo, a apenas 3 minutos da esta��o de metr�, em uma regi�o com ampla oferta de com�rcio, servi�os, restaurantes e f�cil acesso �s principais �reas da cidade. Pontos Fortes do Empreendimento Localiza��o privilegiada na Rua Bambina, um dos endere�os mais desejados de Botafogo. Apenas 3 minutos da esta��o de metr� Botafogo. Unidades entregues 100% mobiliadas, prontas para morar ou gerar renda. Acabamentos de alto padr�o e projeto de ilumina��o em LED. Excelente op��o para moradia, aluguel de longa dura��o ou loca��o por temporada. Alto potencial de valoriza��o em um dos bairros mais procurados da Zona Sul do Rio. Rentabilidade projetada acima de 1% ao m�s para loca��o por temporada. Pr�ximo a supermercados, restaurantes, escolas, academias, Shopping Rio Sul, Praia de Botafogo e ampla oferta de servi�os. Excelente oportunidade para investidores que buscam seguran�a patrimonial, liquidez e gera��o de renda.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575