IMÓVEL AVALIADO EM R$ 2.900.000,00

1ª PRAÇA: 28/09/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 2.900.000,00
2ª PRAÇA: 01/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.740.000,00

FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA OU A PRAZO (ATO DE 30% E SALDO EM ATÉ 15 DIAS).

Obs: Custos adicionais imediatos com o êxito do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica.

Metragem: 1.132m² de área construída e 3.000m² de área de terreno
Informações do imóvel: Mansão colonial histórica no Rio de Janeiro, famosa por suas duas mangueiras bicentenárias e por seu passado cultural ligado à escritora Julia Lopes. O local funciona como hospedagem e espaço cultural, oferecendo jardins tropicais e eventos artísticos.

O terreno dispõe de diversas edificações a serem individualizadas, com construção datada de 1938 inicialmente (conforme guia de IPTU) com as seguintes especificidades:

1) Casa Principal
Possui uma edificação principal com 3 andares, sendo que no primeiro há 3 suítes, e uma área onde é possível estacionar automóveis, tendo observado no ato 3 ali parados e 1 motocicleta, comportando mais conforme fotos anexas.
No segundo andar há 1 sala com biblioteca, 3 suítes, 2 quartos, e 2 suítes com entrada lateral.
No terceiro pavimento há 1 quarto com 1 banheiro em frente sendo acessado por 1 escada caracol.
Já quarto andar há 1 suíte com acesso pela área externa.

2) Área externa da casa/lazer
Foram encontrados ali diversas áreas de lazer e funcionais que relaciono a seguir:
- 1 piscina de tamanho médio, sauna, banheiros, jardim de inverno,
- 1 churrasqueira com área e banheiros
- cozinha com quarto e dispensa

3) Bangalô
Há um pequeno bangalô construído a parte, com cozinha, banheiro e quarto e sala onde a cama fica na área superior e a sala embaixo.

4) Prédio superior
Na parte superior do terreno há um outro prédio, sendo que este possuí 5 unidades a seguir relacionadas, todos anexos ao mesmo prédio:
- Casa com 2 suítes no térreo, e 1 grande quarto e sala ao lado, sendo que esta última é bem maior, com dois pavimentos, sendo no primeiro uma grande sala com cozinha americana, e no segundo um quarto grande onde dentro deste há um outro quarto muito pequeno, podendo este funcionar como closet ou escritório pelo tamanho reduzido.
- Casa anexa onde no primeiro pavimento possuí 1 quarto e 1 suíte, sendo esta com um jardim externo. No segundo há 1 quarto com um banheiro em frente.

5) Área com mata.
No final do terreno há uma área com mata sem edificações, havendo somente plantas e árvores.

6) Garagem
Logo no início do imóvel há uma garagem desativada, possuindo uma entrada independente, sendo utilizado como quarto e depósito.


O local fica em uma em rua predominantemente residencial sendo passagem para o bonde de Santa Teresa.

Localizado nas proximidades da Lapa, não se trata apenas de uma casa, mas sim de um negócio com grande potencial lucrativo, na medida em que o Rio de Janeiro se consolida como polo turístico.

ATENÇÃO: Será realizado por nossa assessoria jurídica uma análise previa de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão.

Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, NÃO possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.