L1-LEIL�O DE APARTAMENTO C/ 94 - 3 QUARTOS ? 1 VAGA ? BOTAFOGO/RJ CONDOM�NIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL MORADAS DO SOL IM�VEL AVALIADO EM R$ 1.128.000,00 1� PRA�A: 19/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.128.000,00 2� PRA�A: 22/10/2026

Refer�ncia L1RODP

C�digo 148582

Apartamento - Usado
Venda ($564,000.00)
Botafogo Rio de Janeiro RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 94.00

�rea Privt. (m2) 94.00

Quartos 3

Su�tes N�o Informado

Banheiros 3

Vagas de Garagem 1

Valores e Opera��es

Venda $564,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Rio de Janeiro

Bairro Botafogo

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o BOTAFOGO-RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel L1-LEIL�O DE APARTAMENTO C/ 94 - 3 QUARTOS - 1 VAGA - BOTAFOGO/RJ CONDOM�NIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL MORADAS DO SOL IM�VEL AVALIADO EM R$ 1.128.000,00 1� PRA�A: 19/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.128.000,00 2� PRA�A: 22/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 564.000,00 FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA ou PARCELADO ( ATO DE 25% E SALDO EM AT� 20X). Ressalte-se que a oferta para aquisi��o � vista sempre prevalecer� sobre as propostas de pagamento parcelado. Obs: Custos adicionais imediatos com o �xito do Leil�o: Leiloeiro e Assessoria Jur�dica. APARTAMENTO DE 94 M� - 3 QUARTOS - CONDOM�NIO COM LAZER E VISTA PARA O P�O DE A��CAR Valor de condom�nio mensal: R$ 2.586,45 O apartamento � composto por 3 quartos, sala, cozinha, �rea de servi�o, depend�ncia de servi�o com quarto e banheiro, al�m de 2 banheiros sociais. A unidade disp�e ainda de 1 vaga coberta de garagem e vaga externa destinada a visitantes. O condom�nio, constru�do em 1974, � formado por 7 blocos, identificados de A a G, cada um com 25 pavimentos e 4 apartamentos por andar. Conta com ampla estrutura, incluindo 2 piscinas, parquinho infantil, quadra, bosque, mercadinho, sal�es de festas, vigil�ncia interna, garagista, portaria em cada bloco e guarita de acesso ao condom�nio. O apartamento�possui posi��o privilegiada, com vista para o P�o de A��car. O condom�nio est� situado em terreno elevado, com acesso de ve�culos por ladeira e tamb�m por elevador com sa�da em frente ao Shopping Rio Sul. A regi�o possui ampla oferta de com�rcio, servi�os e transporte p�blico. ATEN��O: Ser� realizado por nossa assessoria jur�dica uma an�lise previa de todo o levantamento de dados sobre o im�vel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURAN�A para a participa��o no leil�o. Por se tratar de um im�vel de leil�o ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, N�O possu�mos fotos internas deste im�vel. Todos os dados apresentados foram extra�dos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endere�os em sites imobili�rios.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575