Luciana Mathias - (21) 96770-9575
L5-LEILÃO DE FLATC/50M2- LEBLON/RJ IMÓVEL AVALIADO EM R$ 1.267.000,00 1ª PRAÇA: 26/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.267.000,00 (o que equivale a R$ 25.340/m²). 2ª PRAÇA: 27/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 506.800,00 (Preço por m²: R$ 10.136)
Referência
L5DA
Código
147517
Flat - Alto Padrão
Venda ($506,800.00)
Leblon Rio de Janeiro RJ
Venda ($506,800.00)
Leblon Rio de Janeiro RJ
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel
Flat
Condomínio
Não Informado
Área Total (m2)
50.00
Área Privt. (m2)
50.00
Quartos
1
Suítes
1
Banheiros
Não Informado
Vagas de Garagem
Não Informado
Valores e Operações
Venda
$506,800.00
Condomínio
Não Informado
IPTU (Anual)
Não Informado
Financiamento
Não
Carta de Crédito
Não
Aceita FGTS
Não
Aceita Permuta
Não
Localização do Imóvel
CEP
Consulte
Estado (UF)
Rio de Janeiro
- RJ
Cidade
Rio de Janeiro
Bairro
Leblon
Logradouro
Consulte
Número
Consulte
Complemento
Consulte
Região
LEBLON-RJ
Descrição/Características
Características do Imóvel
Não Informado
Características do Condomínio
Não Informado
Tem por Perto
Não Informado
Descrição do Imóvel
L5-LEILÃO DE FLATC/50M2- LEBLON/RJ IMÓVEL AVALIADO EM R$ 1.267.000,00 1ª PRAÇA: 26/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.267.000,00 (o que equivale a R$ 25.340/m²). 2ª PRAÇA: 27/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 506.800,00 (Preço por m²: R$ 10.136) FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA OU PARCELADO COM ATO MÍNIMO DE 25% E SALDO EM ATÉ 30X SEM JUROS + INDEXADOR MONETÁRIO. Ressalte-se que a oferta para aquisição à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. Obs: Custos adicionais imediatos com o êxito do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica. Metragem: 50M² Informações do imóvel: Apartamento Flat andar alto, composto de sala, quarto/suíte, cozinha americana e varanda. O Rio Flat Service oferece serviços e área de lazer completa integrada ao estilo Long Stay: Lazer: Piscina externa, sauna (seca/vapor), academia de ginástica e hidromassagem. Serviços inclusos na taxa condominial: Recepção/Portaria 24 horas, arrumação diária/limpeza básica e segurança monitorada. Acesso interno direto ao shopping boutique Rio Design Leblon, que fica na base do edifício, repleto de restaurantes premium (como o Gurumê) e lojas de grife. A localização deste imóvel é considerada uma das mais nobres e valorizadas de toda a América Latina. O edifício fica no coração do Leblon, na Zona Sul do Rio de Janeiro, um bairro famoso pelo altíssimo custo do metro quadrado e pela excelente qualidade de vida. O prédio fica a apenas três quadras da Praia do Leblon (altura do Posto 11). Excelente Investimento para Locação (Renda Passiva)(Airbnb/Booking): Por estar colado na praia e dentro de um shopping, o imóvel atrai turistas o ano inteiro. A diária média na região para esse perfil de imóvel varia de R$ 350 a R$ 700 (podendo explodir no Réveillon e Carnaval). Locação tradicional O aluguel mensal de uma unidade reformada nesse condomínio facilmente passa de R$ 4.500 a R$ 6.000 + taxas. ATENÇÃO: Será realizado por nossa assessoria jurídica uma análise previa de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão. Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, NÃO possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.