L2/04 -LEILÃO DE MANSÃO COLONIAL HISTÓRICA COM 3000M² - SANTA TERESA - RJ IMÓVEL AVALIADO EM R$ 2.900.000,00 1ª PRAÇA: 28/09/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 2.900.000,00 2ª PRAÇA: 01/10/2026

Referência L2FPRDF

Código 144559

Casa - Usado
Venda ($1,740,000.00)
Santa Teresa Rio de Janeiro RJ

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Casa

Condomínio Não Informado

Área Total (m2) 3000.00

Área Privt. (m2) 1132.00

Quartos 10

Suítes 10

Banheiros 4

Vagas de Garagem 6

Valores e Operações

Venda $1,740,000.00

Condomínio Não Informado

IPTU (Anual) Não Informado

Financiamento Não

Carta de Crédito Não

Aceita FGTS Não

Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Rio de Janeiro

Bairro Santa Teresa

Logradouro Consulte

Número Consulte

Complemento Consulte

Região SANTA TERESA -RJ

Descrição/Características

Características do Imóvel Arborização , Churrasqueira , Energia Elétrica , Escritório , Estacionamento , Hidrômetro Individual , Quintal , Rede de Esgoto , Rua Asfaltada , Sauna , Varanda , WC Serviço

Características do Condomínio Não Informado

Tem por Perto Barzinhos , Farmácia , Feiras , Lojas , Ponto de Circular , Ponto de Ônibus , Ponto Turístico , Posto de Gasolina , Praça/Parque

Descrição do Imóvel L2/04 -LEILÃO DE MANSÃO COLONIAL HISTÓRICA COM 3000M² - SANTA TERESA - RJ IMÓVEL AVALIADO EM R$ 2.900.000,00 1ª PRAÇA: 28/09/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 2.900.000,00 2ª PRAÇA: 01/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.740.000,00 FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA OU A PRAZO (ATO DE 30% E SALDO EM ATÉ 15 DIAS). Obs: Custos adicionais imediatos com o êxito do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica. Metragem: 1.132m² de área construída e 3.000m² de área de terreno Informações do imóvel: Mansão colonial histórica no Rio de Janeiro, famosa por suas duas mangueiras bicentenárias e por seu passado cultural ligado à escritora Julia Lopes. O local funciona como hospedagem e espaço cultural, oferecendo jardins tropicais e eventos artísticos. O terreno dispõe de diversas edificações a serem individualizadas, com construção datada de 1938 inicialmente (conforme guia de IPTU) com as seguintes especificidades: 1) Casa Principal Possui uma edificação principal com 3 andares, sendo que no primeiro há 3 suítes, e uma área onde é possível estacionar automóveis, tendo observado no ato 3 ali parados e 1 motocicleta, comportando mais conforme fotos anexas. No segundo andar há 1 sala com biblioteca, 3 suítes, 2 quartos, e 2 suítes com entrada lateral. No terceiro pavimento há 1 quarto com 1 banheiro em frente sendo acessado por 1 escada caracol. Já quarto andar há 1 suíte com acesso pela área externa. 2) Área externa da casa/lazer Foram encontrados ali diversas áreas de lazer e funcionais que relaciono a seguir: - 1 piscina de tamanho médio, sauna, banheiros, jardim de inverno, - 1 churrasqueira com área e banheiros - cozinha com quarto e dispensa 3) Bangalô Há um pequeno bangalô construído a parte, com cozinha, banheiro e quarto e sala onde a cama fica na área superior e a sala embaixo. 4) Prédio superior Na parte superior do terreno há um outro prédio, sendo que este possuí 5 unidades a seguir relacionadas, todos anexos ao mesmo prédio: - Casa com 2 suítes no térreo, e 1 grande quarto e sala ao lado, sendo que esta última é bem maior, com dois pavimentos, sendo no primeiro uma grande sala com cozinha americana, e no segundo um quarto grande onde dentro deste há um outro quarto muito pequeno, podendo este funcionar como closet ou escritório pelo tamanho reduzido. - Casa anexa onde no primeiro pavimento possuí 1 quarto e 1 suíte, sendo esta com um jardim externo. No segundo há 1 quarto com um banheiro em frente. 5) Área com mata. No final do terreno há uma área com mata sem edificações, havendo somente plantas e árvores. 6) Garagem Logo no início do imóvel há uma garagem desativada, possuindo uma entrada independente, sendo utilizado como quarto e depósito. O local fica em uma em rua predominantemente residencial sendo passagem para o bonde de Santa Teresa. Localizado nas proximidades da Lapa, não se trata apenas de uma casa, mas sim de um negócio com grande potencial lucrativo, na medida em que o Rio de Janeiro se consolida como polo turístico. ATENÇÃO: Será realizado por nossa assessoria jurídica uma análise previa de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão. Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, NÃO possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575