L1/09 - LEIL�O DE APARTAMENTO COM 3 QUARTOS - 121M2 - 1 VAGA - GRANDE OPORTUNIDADE DE LUCRO NA URCA-RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 1.700.000,00 1� PRA�A: 14/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.700.000,00 2� PRA�A: 20/10/2026

Refer�ncia L1IYTRD

C�digo 144488

Apartamento - Usado
Venda ($850,000.00)
Urca Rio de Janeiro RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 121.00

�rea Privt. (m2) 121.00

Quartos 3

Su�tes 1

Banheiros 2

Vagas de Garagem 1

Valores e Opera��es

Venda $850,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Rio de Janeiro

Bairro Urca

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o URCA-RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel L1/09 - LEIL�O DE APARTAMENTO COM 3 QUARTOS - 121M2 - 1 VAGA - GRANDE OPORTUNIDADE DE LUCRO NA URCA-RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 1.700.000,00 1� PRA�A: 14/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.700.000,00 2� PRA�A: 20/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 850.000,00 FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA OU PARCELADO COM ATO M�NIMO DE 25% E SALDO EM AT� 30X SEM JUROS + INDEXADOR MONET�RIO. Ressalte-se que a oferta para aquisi��o � vista sempre prevalecer� sobre as propostas de pagamento parcelado. Obs: Custos adicionais imediatos com o �xito do Leil�o: Leiloeiro e Assessoria Jur�dica. Metragem: 121M� Informa��es do im�vel: Apartamento composto por Uma ampla sala de estar e jantar integrado, muitas vezes conectada a um hall de entrada, 3 quartos espa�osos (sendo comum que 1 deles seja uma su�te) e 1 banheiro social principal.Cozinha espa�osa, �rea de lavanderia/servi�o separada e depend�ncia completa de empregada (quarto e banheiro de servi�o), Direito a 1 vaga de garagem. pr�dio residencial tradicional de torre �nica, Elevador social e de servi�o, g�s encanado direto para as unidades e portaria com controle de acesso.Seguran�a: Sistema de monitoramento por c�meras (CFTV) e ocultos automatizados. Por ser uma constru��o focada em exclusividade e privacidade no cora��o da Urca, ele oferece uma infraestrutura pr�tica e essencial, sem grandes �reas de lazer barulhentas (como piscinas ou quadras), o que garante o sil�ncio t�pico do bairro. Excelente localiza��o, a poucos metros da Praia da Urca e da famosa mureta, um dos pontos mais ic�nicos do Rio para assistir ao p�r do sol. ATEN��O: Ser� realizada por nossa assessoria jur�dica uma an�lise pr�via de todo o levantamento de dados sobre o im�vel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURAN�A para a participa��o no leil�o. Por se tratar de um im�vel de leil�o ou recupera��o de financiamento, com um desconto normalmente muito atraente, e em alguns casos ocupados, n�o possu�mos fotos internas deste im�vel. Todos os dados apresentados foram extra�dos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endere�os em sites imobili�rios.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575