L5- LEIL�O DE CASA C/207M2 ? 4 QUARTOS - 4 VAGAS ? PISCINA E CHURRASQUEIRA - JACAREPAGU� - RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 830.000,00 1� PRA�A: 17/09/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 830.000,00 2� PRA�A: 21/09/2026

Refer�ncia L5NWPE

C�digo 143302

Casa de Condom�nio - Usado
Venda ($415,000.00)
Jacarepagu� Rio de Janeiro RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Casa de Condom�nio

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 207.00

�rea Privt. (m2) 207.00

Quartos 4

Su�tes 2

Banheiros 3

Vagas de Garagem 4

Valores e Opera��es

Venda $415,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Rio de Janeiro

Bairro Jacarepagu�

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o JACAREPAGU�-RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel L5- LEIL�O DE CASA C/207M2 - 4 QUARTOS - 4 VAGAS - PISCINA E CHURRASQUEIRA - JACAREPAGU� - RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 830.000,00 1� PRA�A: 17/09/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 830.000,00 2� PRA�A: 21/09/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 415.000,00 FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA OU PARCELADO COM ATO M�NIMO DE 25% E SALDO EM AT� 30X SEM JUROS + INDEXADOR MONET�RIO. Ressalte-se que a oferta para aquisi��o � vista sempre prevalecer� sobre as propostas de pagamento parcelado. Obs: Custos adicionais imediatos com o �xito do Leil�o: Leiloeiro e Assessoria Jur�dica. Metragem: 207M� Trata-se de uma casa de dois pavimentos, recuada em rela��o ao alinhamento da via p�blica. A fachada � em argamassa, com janelas e portas em madeira. No t�rreo � composta por sala, sala de jantar, lavabo, copa, cozinha com arm�rios e depend�ncia de empregada com banheiro. Nos fundos, h� piscina, churrasqueira, sauna com banheiro, ducha, lavanderia e garagem. O segundo pavimento, com acesso por meio de escada em m�rmore, � composto por living com acesso � varanda, quatro quartos - sendo uma su�te - todos com piso em taco e arm�rios, exceto a su�te. A Rua Jo�o Bolinha � servida por todos os melhoramentos urbanos, tais como: ilumina��o p�blica, rede de distribui��o de energia el�trica, rede de telefonia, coleta de lixo, transporte p�blico, rede de abastecimento de �gua e rede de coleta de esgoto, al�m acesso por via asfaltada (Estrada do Caribu). A pavimenta��o da Rua Jo�o Bolinha � em paralelep�pedos. De modo geral, o im�vel encontra-se em estado regular de conserva��o, tendo sido verificada a necessidade de reparos na pintura, em portas e janelas, bem como a recomposi��o do guarda-corpo da varanda, que se encontra destru�do. Na Rua Jo�o Bolinha h� um port�o de a�o e uma guarita que restringem a entrada de pessoas sem a devida identifica��o, sendo esta a �nica benfeitoria coletiva observada no local, destinada ao atendimento dos moradores da rua ATEN��O: Ser� realizado por nossa assessoria jur�dica uma an�lise previa de todo o levantamento de dados sobre o im�vel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURAN�A para a participa��o no leil�o. Por se tratar de um im�vel de leil�o ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, N�O possu�mos fotos internas deste im�vel. Todos os dados apresentados foram extra�dos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endere�os em sites imobili�rios.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575