L5-LEIL�O DE CASA C/312M2 ? URCA -RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 3.820.000,00 1� PRA�A: 19/08/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 3.820.000,00 2� PRA�A: 25/08/2026

Refer�ncia L5PTRDMN

C�digo 141755

Casa - Usado
Venda ($1,910,000.00)
Urca Rio de Janeiro RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Casa

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 312.00

�rea Privt. (m2) 312.00

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros N�o Informado

Vagas de Garagem N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $1,910,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Rio de Janeiro

Bairro Urca

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o URCA-RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel L5-LEIL�O DE CASA C/312M2 ? URCA -RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 3.820.000,00 1� PRA�A: 19/08/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 3.820.000,00 2� PRA�A: 25/08/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.910.000,00 FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA, A PRAZO COM ATO DE 30% E SALDO EM AT� 15 DIAS OU PARCELADO (ato m�nimo de 25% e saldo em at� 30x, sem juros + indexador monet�rio). O pagamento � vista sempre prevalece sobre qualquer pedido parcelado. Obs: Custos adicionais imediatos com o �xito do Leil�o: Leiloeiro e Assessoria Jur�dica. Metragem: 312M� Informa��es do im�vel: O im�vel localizado no bairro da Urca, Zona Sul do munic�pio do Rio de Janeiro. Trata-se de um dos bairros mais tradicionais da cidade, caracterizado por sua atmosfera residencial, arborizada e de baixa densidade construtiva, mantendo preservadas muitas de suas edifica��es originais e o charme de suas ruas tranquilas. A Urca destaca-se pela proximidade com importantes pontos tur�sticos e hist�ricos, como o Morro do P�o de A��car, o Morro da Urca e o Forte S�o Jo�o. O bairro abriga diversas institui��es de ensino e pesquisa de relev�ncia nacional, entre elas a Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ), o Instituto Militar de Engenharia (IME), a Escola de Comando e Estado-Maior do Ex�rcito (ECEME), a Escola de Guerra Naval (EGN), a Escola Superior de Guerra (ESG) e a Universidade Federal do Estado do Rio de Janeiro (UNIRIO). O bairro apresenta baixo �ndice de oferta imobili�ria e alta demanda, refletindo em expressiva valoriza��o de seus im�veis residenciais. Excelente investimento para quem busca lucratividade. ATEN��O: Ser� realizado por nossa assessoria jur�dica uma an�lise previa de todo o levantamento de dados sobre o im�vel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURAN�A para a participa��o no leil�o. Por se tratar de um im�vel de leil�o ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, N�O possu�mos fotos internas deste im�vel. Todos os dados apresentados foram extra�dos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endere�os em sites imobili�rios.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575