L5/09 - LEIL�O DE APARTAMENTO C/181M2- VISTA MAR - 4 QUARTOS - 1 VAGA - ICARA� - NITER�I - RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 2.186.498,58 1� PRA�A: 17/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 2.186.498,58 2� PRA�A: 22/06/2026

Refer�ncia L5NMHBG

C�digo 136072

Apartamento - Usado
Venda ($1,094,000.00)
Icara� Niter�i RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 181.00

�rea Privt. (m2) 181.00

Quartos 4

Su�tes 1

Banheiros 2

Vagas de Garagem 1

Valores e Opera��es

Venda $1,094,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Niter�i

Bairro Icara�

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o ICARA�-NITER�I-RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel L5/09 - LEIL�O DE APARTAMENTO C/181M2- VISTA MAR - 4 QUARTOS - 1 VAGA - ICARA� - NITER�I - RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 2.186.498,58 1� PRA�A: 17/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 2.186.498,58 2� PRA�A: 22/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.094.000,00 N�o s�o aceitos FGTS, permuta ou promessas de recursos futuros. Entre em contato somente se houver real interesse e capital dispon�vel para cumprir as obriga��es financeiras no dia da arremata��o, incluindo o pagamento do lance vencedor, da comiss�o do leiloeiro, da assessoria jur�dica e, posteriormente, das despesas com documenta��o e regulariza��o. O processo de aquisi��o em leil�o exige planejamento e o cumprimento de etapas espec�ficas. Inicialmente, realizaremos uma an�lise pr�via completa do im�vel e da viabilidade da opera��o. Somente ap�s o resultado dessa an�lise seguiremos para as pr�ximas etapas, incluindo cadastro junto ao leiloeiro e prepara��o para participa��o no certame. Leil�o n�o � uma compra impulsiva. Quem se organiza e segue corretamente cada etapa aumenta significativamente as chances de realizar um excelente neg�cio, o processo exige comprometimento e capacidade financeira. FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA OU A PRAZO (ato de 30% e saldo em at� 15 dias, sem juros), OU PARCELADO (at� m�nimo de 25% e saldo em at� 30x, sem juros + indexador monet�rio). O pagamento � vista prevalece sobre qualquer pedido parcelado. Obs: Custos adicionais imediatos com o sucesso do Leil�o: Leiloeiro e Assessoria Jur�dica. Metragem: 181M� Informa��es do im�vel: Apartamento andar m�dio composto de 03 quartos (sendo 01 su�te), 01 banheiro social, cozinha e �rea de servi�o (um pequeno quarto com banheiro), sala em L e um lavabo e 1 vaga de garagem. Pr�dio com 2 elevadores, hall de entrada, 01 apartamento por andar, im�vel com vista para a praia, portaria social, H� um espa�o aberto com um local onde guarda bicicleta. Localizado em regi�o de alto padr�o, com boa infraestrutura urbana, pr�ximo ao ponto de �nibus, escolas, com�rcio e vista para o mar. O im�vel bem dividido, com azulejos e piso antigos, mas em bom estado de conserva��o. ATEN��O: Ser� realizada Realizamos a an�lise t�cnica e jur�dica do im�vel, com verifica��o de toda a documenta��o e d�bitos, al�m da leitura estrat�gica do edital, processual, de ocupa��o inloco e acompanhamento de todo o processo at� a arremata��o de forma antecipada, a SEGURAN�A para a participa��o no leil�o. Por se tratar de um im�vel de leil�o ou recupera��o de financiamento, com um desconto normalmente muito atraente, e em alguns casos ocupados, n�o possu�mos fotos internas deste im�vel. Todos os dados apresentados foram extra�dos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endere�os em sites imobili�rios.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575