L3/03 - LEIL�O DE APARTAMENTO "DESOCUPADO" 2 QUARTOS C/ 53M� - GRAJA� - RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 258.000,00 1� PRA�A: 23/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 258.000,00 2� PRA�A: 30/06/2026

Refer�ncia L3NJHGB

C�digo 136057

Apartamento - Usado
Venda ($129,000.00)
Graja� Rio de Janeiro RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 53.00

�rea Privt. (m2) N�o Informado

Quartos 1

Su�tes N�o Informado

Banheiros 1

Vagas de Garagem N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $129,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Rio de Janeiro

Bairro Graja�

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o GRAJA�-RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel L3/03 - LEIL�O DE APARTAMENTO "DESOCUPADO" 2 QUARTOS C/ 53M� - GRAJA� - RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 258.000,00 1� PRA�A: 23/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 258.000,00 2� PRA�A: 30/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 129.000,00 N�o s�o aceitos FGTS, permuta ou promessas de recursos futuros. Entre em contato somente se houver real interesse e capital dispon�vel para cumprir as obriga��es financeiras no dia da arremata��o, incluindo o pagamento do lance vencedor, da comiss�o do leiloeiro, da assessoria jur�dica e, posteriormente, das despesas com documenta��o e regulariza��o. O processo de aquisi��o em leil�o exige planejamento e o cumprimento de etapas espec�ficas. Inicialmente, realizaremos uma an�lise pr�via completa do im�vel e da viabilidade da opera��o. Somente ap�s o resultado dessa an�lise seguiremos para as pr�ximas etapas, incluindo cadastro junto ao leiloeiro e prepara��o para participa��o no certame. Leil�o n�o � uma compra impulsiva. Quem se organiza e segue corretamente cada etapa aumenta significativamente as chances de realizar um excelente neg�cio, o processo exige comprometimento e capacidade financeira. FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA OU PARCELADO (ato m�nimo de 25% e saldo em at� 30x, sem juros + indexador monet�rio). O pagamento � vista prevalece sobre qualquer pedido parcelado. Obs: Custos adicionais imediatos com o sucesso do Leil�o: Leiloeiro e Assessoria Jur�dica. Metragem: 53M� Informa��es do im�vel: Apartamento " vazio e fechado" com 1 quarto, sala ampla, cozinha ampla, banheiro social, �rea de servi�o e 1 depend�ncia de empregada. O condom�nio possui sal�o de festas e play como �rea de lazer. Trata-se de um condom�nio com uma �nica torre composta por nove andares, com tr�s apartamentos por andar, possuindo um total de vinte e sete apartamentos. Disp�e de dois elevadores, sendo um social e outro de servi�o. Portaria com funcionamento das 07h00min �s 20h00min, de segunda-feira a s�bado, n�o havendo expediente aos domingos. H� sistema de monitoramento por c�meras de seguran�a 24 horas, abrangendo portaria, acesso de pedestres e de ve�culos, garagens e escadas. ATEN��O: Ser� realizada por nossa assessoria jur�dica uma an�lise pr�via de todo o levantamento de dados sobre o im�vel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURAN�A para a participa��o no leil�o. Por se tratar de um im�vel de leil�o ou recupera��o de financiamento, com um desconto normalmente muito atraente, e em alguns casos ocupados, n�o possu�mos fotos internas deste im�vel. Todos os dados apresentados foram extra�dos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endere�os em sites imobili�rios.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575