L5/01 - LEIL�O DE APARTAMENTO 4 QUARTOS C/ 261M� - S�O CONRADO - RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 3.177.620,57 1� PRA�A: 08/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 3.177.620,57 2� PRA�A: 10/06/2026

Refer�ncia L5OPTGF

C�digo 136056

Apartamento - Alto Padr�o
Venda ($1,907,000.00)
S�o Conrado Rio de Janeiro RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 261.00

�rea Privt. (m2) 261.00

Quartos 4

Su�tes N�o Informado

Banheiros 2

Vagas de Garagem 1

Valores e Opera��es

Venda $1,907,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Rio de Janeiro

Bairro S�o Conrado

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o S�O CONRADO-RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel L5/01 - LEIL�O DE APARTAMENTO 4 QUARTOS C/ 261M� - S�O CONRADO - RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 3.177.620,57 1� PRA�A: 08/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 3.177.620,57 2� PRA�A: 10/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.907.000,00 N�o s�o aceitos FGTS, permuta ou promessas de recursos futuros. Entre em contato somente se houver real interesse e capital dispon�vel para cumprir as obriga��es financeiras no dia da arremata��o, incluindo o pagamento do lance vencedor, da comiss�o do leiloeiro, da assessoria jur�dica e, posteriormente, das despesas com documenta��o e regulariza��o. O processo de aquisi��o em leil�o exige planejamento e o cumprimento de etapas espec�ficas. Inicialmente, realizaremos uma an�lise pr�via completa do im�vel e da viabilidade da opera��o. Somente ap�s o resultado dessa an�lise seguiremos para as pr�ximas etapas, incluindo cadastro junto ao leiloeiro e prepara��o para participa��o no certame. Leil�o n�o � uma compra impulsiva. Quem se organiza e segue corretamente cada etapa aumenta significativamente as chances de realizar um excelente neg�cio, o processo exige comprometimento e capacidade financeira. FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA OU A PRAZO (ato de 30% e saldo em at� 5 dias, sem juros ). Obs: Custos adicionais imediatos com o sucesso do Leil�o: Leiloeiro e Assessoria Jur�dica. Metragem: 261M� Informa��es do im�vel: Apartamento andar alto, 4 quartos e 1 vaga de garagem. O condom�nio oferece instala��es de primeira linha, incluindo uma academia bem equipada e uma piscina, perfeitas para relaxar e manter a forma. A localiza��o � um dos pontos fortes deste im�vel, com proximidades a diversas op��es de lazer e conveni�ncia. A poucos minutos, voc� encontra a esta��o S�o Conrado, facilitando o acesso ao transporte p�blico. Para os amantes de atividades ao ar livre, o G�vea Golf Clube e o parque Rio Canoas s�o �timas op��es nas redondezas. Al�m disso, o S�o Conrado Fashion Mall oferece uma variedade de lojas e restaurantes, ideal para um dia de compras e entretenimento. TEN��O: Ser� realizada por nossa assessoria jur�dica uma an�lise pr�via de todo o levantamento de dados sobre o im�vel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURAN�A para a participa��o no leil�o. Por se tratar de um im�vel de leil�o ou recupera��o de financiamento, com um desconto normalmente muito atraente, e em alguns casos ocupados, n�o possu�mos fotos internas deste im�vel. Todos os dados apresentados foram extra�dos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endere�os em sites imobili�rios.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575