L22/01 - APARTAMENTO FLAT C/ 52M� NO SHERATON BARRA - JARDIM OC�NICO - BARRA -RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 1.600.000,00 1� PRA�A: 14/05/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.600.000,00 2� PRA�A: 14/05/2026

Refer�ncia L22LJHUB

C�digo 133868

Flat - Alto Padr�o
Venda ($800,000.00)
Barra da Tijuca Rio de Janeiro RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Flat

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 52.00

�rea Privt. (m2) 52.00

Quartos 1

Su�tes N�o Informado

Banheiros 1

Vagas de Garagem 1

Valores e Opera��es

Venda $800,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Rio de Janeiro

Bairro Barra da Tijuca

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Barra da Tijuca - RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel L22/01 -LEIL�O DE� APARTAMENTO FLAT C/ 52M� NO SHERATON BARRA - JARDIM OC�NICO - BARRA -RJ Rentabilidade: Estimativa de di�rias m�dias em torno de R$ 500,00 na baixa temporada e R$ 1.000,00 na alta temporada. IM�VEL AVALIADO EM R$ 1.600.000,00 1� PRA�A: 14/05/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.600.000,00 2� PRA�A: 14/05/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 800.000,00 Metragem: 52M�. Informa��es do im�vel: Apartamento em frente a orla, andar alto, Possui 1 quarto, 1 banheiro, closet, cozinha americana e 1 vaga de garagem, no antigo Sheraton, agora Wyndham Barra, este apartamento vai te levar ao m�ximo da experi�ncia de luxo e exclusividade. Voc� ainda vai contar com servi�o de arruma��o, luz, agua, internet e tv inclusos no condom�nio. � isso mesmo, chega de se preocupar se seu hospede esta economizando agua e energia, o Wyndham paga tudo para que vc n�o tenha essa dor de cabe�a. O Sheraton Barra oferece uma das infraestruturas mais completas da regi�o, com piscina, academia, sal�o de festas, quadra poliesportiva e seguran�a 24h. A localiza��o na Sernambetiba garante acesso r�pido ao com�rcio, praia e principais vias da Barra, equilibrando tranquilidade e conveni�ncia. Oportunidade IMPERD�VEL para investir ou morar no hotel resid�ncia com a maior rentabilidade por Airbnb da PRAIA DA BARRA DA TIJUCA! FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA ou PARCELADO ( Ato m�nimo de 25% e saldo em 30x sem juros + indexador monet�rio). O pagamento � vista prevalece sobre qualquer pedido parcelado. Obs: Custas adicionais imediatas com o �xito do Leil�o: Leiloeiro e Assessoria Jur�dica. ATEN��O: Ser� realizado por nossa assessoria jur�dica uma an�lise previa de todo o levantamento de dados sobre o im�vel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURAN�A para a participa��o no leil�o. Por se tratar de um im�vel de leil�o ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, N�O possu�mos fotos internas deste im�vel. Todos os dados apresentados foram extra�dos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endere�os em sites imobili�rios.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575