L12/03 - TERRENO C/ POSTO DE GASOLINA E BENFEITORIA - PACHECO - S�O GON�ALO - RJ 1� PRA�A: 27/05/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.306.000,00 2� PRA�A: 02/06/2026

Refer�ncia L12JUYT

C�digo 131010

Lote / Terreno Comercial - Usado
Venda ($653,000.00)
Pacheco S�o Gon�alo RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Lote / Terreno Comercial

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 756.00

�rea Privt. (m2) 121.75

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros N�o Informado

Vagas de Garagem N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $653,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade S�o Gon�alo

Bairro Pacheco

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o PACHECO - S�O GON�ALO - RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel L12/03 - TERRENO C/ POSTO DE GASOLINA E BENFEITORIA - PACHECO - S�O GON�ALO - RJ 1� PRA�A: 27/05/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.306.000,00 2� PRA�A: 02/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 653.000,00 Metragem: 756M� �rea do terreno e 121,75m� de �rea constru�da. Informa��es do im�vel: Terreno composto por 16,00m de frente ; 20,00m nos fundos, ; por 42,00m do lado direito e outro com 45,00m.possuinddo uma benfeitoria: Trata-se de um posto de gasolina em piso de concreto com 5 bombas de abastecimento e uma edifica��o composta por: T�rreo: vesti�rio feminino, vesti�rio masculino, espa�o para descanso, WC feminino, WC masculino, casa de bombas; 2� pavimento: Escrit�rio administrativo;? FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA Obs: Custas adicionais imediatas com o �xito do Leil�o: Leiloeiro e Assessoria Jur�dica. ATEN��O: Ser� realizado por nossa assessoria jur�dica uma an�lise previa de todo o levantamento de dados sobre o im�vel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURAN�A para a participa��o no leil�o. Por se tratar de um im�vel de leil�o ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, N�O possu�mos fotos internas deste im�vel. Todos os dados apresentados foram extra�dos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endere�os em sites imobili�rios. N�o s�o aceitos FGTS, permuta ou promessas de recursos futuros. Entre em contato somente se houver real interesse e capital dispon�vel para cumprir as obriga��es financeiras no dia da arremata��o, incluindo o pagamento do lance vencedor, da comiss�o do leiloeiro, da assessoria jur�dica e, posteriormente, das despesas com documenta��o e regulariza��o. O processo de aquisi��o em leil�o exige planejamento e o cumprimento de etapas espec�ficas. Inicialmente, realizaremos uma an�lise pr�via completa do im�vel e da viabilidade da opera��o. Somente ap�s o resultado dessa an�lise seguiremos para as pr�ximas etapas, incluindo cadastro junto ao leiloeiro e prepara��o para participa��o no certame. Leil�o n�o � uma compra impulsiva. Quem se organiza e segue corretamente cada etapa aumenta significativamente as chances de realizar um excelente neg�cio, o processo exige comprometimento e capacidade financeira.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575