FANT�STICA ILHA DO BREU C/ 6.128,66M� - PARATY - RJ - IM�VEL AVALIADO EM R$ 6.688.333,44 1� PRA�A: 05/08/2025 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 6.688.333,44 2� PRA�A: 06/08/2025

Refer�ncia GHXH

C�digo 111355

Lote / Terreno Residencial - Alto Padr�o
Venda ($3,344,166.00)
Taquari Paraty RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Lote / Terreno Residencial

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 6128.66

�rea Privt. (m2) 32.47

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros N�o Informado

Vagas de Garagem N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $3,344,166.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Paraty

Bairro Taquari

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o ILHA DO BREU - PARATY - RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel ILHA DO BREU - PARATY - RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 6.688.333,44 1� PRA�A: 05/08/2025 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 6.688.333,44 2� PRA�A: 06/08/2025 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 3.344.166,72 Metragem: 6.128,66m� de amplia��o com �rea de terreno de um solo rochoso 3.247m�; Informa��es do im�vel: A ilha funcionou durante longo per�odo como pousada e possui grande parte de sua extens�o recoberta por vegeta��o ex�tica. A ilha disp�e tamb�m de aproximadamente 05 pontos de cais e heliponto. Na ilha foram constru�das em pedra natural duas piscinas, sendo uma de �gua doce e outra de �gua salgada. O restaurante est� instalado no deck de madeira. Existem 20 acomoda��es de uso privativo, sendo 3 casas constru�das em concreto com fechamento em alvenaria, esquadrias de madeira, telhado com estrutura de madeira e telhas cer�micas que se subdividem em 10 su�tes, todas com bom padr�o construtivo. Possui um iglu (1� benfeitoria da Ilha) em fibra de vidro, com dois ambientes e banheiro. Existem ainda 3 cabanas constru�das em madeira, cada uma com 03 pavimentos. a energia el�trica � obtida por meio de placas solares fotovoltaicas instaladas sobre a laje de cobertura na �rea de servi�o. A rede distribuidora de �gua instalada abastece uma caixa d?�gua com capacidade para 50.000 litros, por meio de tubos submersos com extens�o de 1.500 metros. Excelente investimento, para quem busca ter uma ilha privativa ou at� mesmo reativar a pousada e o restaurante. Seu acesso � apenas por embarca��es n�uticas particulares. FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA ATEN��O: Ser� realizado por nossa assessoria jur�dica uma an�lise previa de todo o levantamento de dados sobre o im�vel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURAN�A para a participa��o no leil�o. Por se tratar de um im�vel de leil�o ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, N�O possu�mos fotos internas deste im�vel. Todos os dados apresentados foram extra�dos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endere�os em sites imobili�rios.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575