SALA COMERCIAL FECHADA C/ 35M� - CENTRO - RJ - 1� PRA�A: 04/08/2025 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 131.573,77 2� PRA�A: 07/08/2025

Refer�ncia JKAJD

C�digo 111354

Sala Comercial - Usado
Venda ($65,786.89)
Centro Rio de Janeiro RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Sala Comercial

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 35.00

�rea Privt. (m2) 35.00

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros N�o Informado

Vagas de Garagem N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $65,786.89

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Rio de Janeiro

Bairro Centro

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Avenida Presidente Vargas - Centro - RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel Sala comercia na Avenida Presidente Vargas - Centro - RJ IM�VEL AVALIADO EM R$ 131.573,77 DESPESAS FIXAS DO IM�VEL: IPTU: APROXIMADAMENTE R$ 2.457,00 ANUAL OU R$ 245,70 AO M�S. COTA CONDOMINIAL: APROXIMADAMENTE R$ 657,00 AO M�S. 1� PRA�A: 04/08/2025 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 131.573,77 2� PRA�A: 07/08/2025 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 65.786,89 Metragem: 35M� Informa��es do im�vel: Trata-se de uma sala comercial fechada e vazia, andar alto, em pr�dio de 22 andares. Pr�dio com seguran�a feita com vigias em 24 horas, contando ainda com c�meras de seguran�a nas �reas comuns. O hall dos elevadores conta com boa ilumina��o natural, tendo ao fundo a vista da Ba�a da Guanabara. Localizado na Avenida Presidente Vargas, uma das principais vias de mobilidade urbana do Centro da cidade, com grande fluxo de ve�culos e pedestres, est� inserido no centro comercial e financeiro do munic�pio. Integra pr�dio comercial pr�ximo � Avenida Rio Branco, ao Largo de Santa Rita e � Candel�ria, servido de v�rias linhas de �nibus e das esta��es do metr� Uruguaiana e das linhas 1 e 3 do VLT. FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA ATEN��O: Ser� realizado por nossa assessoria jur�dica uma an�lise previa de todo o levantamento de dados sobre o im�vel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURAN�A para a participa��o no leil�o. Por se tratar de um im�vel de leil�o ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, N�O possu�mos fotos internas deste im�vel. Todos os dados apresentados foram extra�dos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endere�os em sites imobili�rios.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575