Cobertura espetacular COM 590M2 - 5 QUARTOS E 5 VAGAS DE GARAGEM - ! Com vista dos fundos, morro do Corcovado e Cristo Redentor. COSME VELHO - RJ - AVALIA��O R$ 4.411.000,00 - 1� LEIL�O 07/08/2025 LANCE INICIAL 4.411.000,00

Refer�ncia L6OPO

C�digo 110370

Cobertura - Alto Padr�o
Venda ($1,543,850.00)
Cosme Velho Rio de Janeiro RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Cobertura

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 590.00

�rea Privt. (m2) 590.00

Quartos 5

Su�tes 3

Banheiros 3

Vagas de Garagem 5

Valores e Opera��es

Venda $1,543,850.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Rio de Janeiro

Bairro Cosme Velho

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o COSME VELHO - RJ

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel Apartamento de cobertura, 590 m2 - Cosme Velho - RJ��Composto por�amplo sal�o, sala de jantar, terra�o frontal, extenso corredor entre a frente e�os fundos ligando o sal�o aos 5 quartos (tr�s su�tes) e o banheiro social. �rea�de servi�o com lavanderia, dep�sito e duas depend�ncias de empregada. A �rea �de 590 m2.� O bairro do Cosme Velho tem predom�nio de im�veis residenciais em rela��o a comerciais, de servi�o, bares ou restaurantes. Padr�o socioecon�mico entre m�dio e alto. A Pra�a S�o Judas Tadeu fica ao lado da esta��o do trem do Corcovado. H� intenso movimento em diversos momentos de v�rios dias, com a atividade de guias tur�sticos, parada de �nibus e vans para buscar e deixar turistas, ambulantes etc . A Rua Cosme Velho � a �nica via de circula��o entre o acesso ao t�nel Rebou�as e o bairro de Laranjeiras. As cinco transversais s�o estritamente residenciais e sem sa�da, as Ruas Almirante Salgado, Pires de Almeida, Rum�nia, Alegrete e Marechal Pires Ferreira. Destacam-se dois col�gios tradicionais de grande porte, S�o Vicente e Sion, a Igreja de S�o Judas Tadeu em frente � pra�a de mesmo nome, e o Largo do Botic�rio, recentemente recuperado e revigorado como ponto tur�stico antigo. Avalia��o R$ 4.411.000,00 1� Leil�o 07/08/2025 Lance Inicial R$ 4.411.000,00 2� Leil�o 14/08/2025 Lance Inicial R$ 1.543.850,00 (35% do valor de avalia��o)� FORMA DE PAGAMENTO: � VISTA OU PARCELADO EM AT� 30 MESES. Obs: Custas adicionais imediatas com o �xito do Leil�o: Leiloeiro e Assessoria Jur�dica. ATEN��O: Ser� realizado por nossa assessoria jur�dica uma an�lise previa de todo o levantamento de dados sobre o im�vel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURAN�A para a participa��o no leil�o. Por se tratar de um im�vel de leil�o ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, N�O possu�mos fotos internas deste im�vel. Todos os dados apresentados foram extra�dos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endere�os em sites imobili�rios.

Luciana Mathias - (21) 96770-9575