Referência L2FPRDF
Código 144559
L2/04 -LEILÃO DE MANSÃO COLONIAL HISTÓRICA COM 3000M² - SANTA TERESA - RJ IMÓVEL AVALIADO EM R$ 2.900.000,00 1ª PRAÇA: 28/09/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 2.900.000,00 2ª PRAÇA: 01/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.740.000,00
Casa - Usado
Venda ($1,740,000.00)
Santa Teresa Rio de Janeiro RJ
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Casa
Utilização Residencial
Condição Usado
Condomínio Não Informado
Quartos 10
Suítes 10
Banheiros 4
Salas 2
Vagas de Garagem 6
Cozinhas 2
Andar Não Informado
Área Total (m2) 3000.00
Área Privt. (m2) 1132.00
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $1,740,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ
Cidade Rio de Janeiro
Bairro Santa Teresa
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região SANTA TERESA -RJ
Descrição/Características
Características do Imóvel Arborização , Churrasqueira , Energia Elétrica , Escritório , Estacionamento , Hidrômetro Individual , Quintal , Rede de Esgoto , Rua Asfaltada , Sauna , Varanda , WC Serviço
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Barzinhos , Farmácia , Feiras , Lojas , Ponto de Circular , Ponto de Ônibus , Ponto Turístico , Posto de Gasolina , Praça/Parque
Descrição do Imóvel L2/04 -LEILÃO DE  MANSÃO COLONIAL HISTÓRICA COM 3000M² - SANTA TERESA - RJ IMÓVEL AVALIADO EM R$ 2.900.000,00 1ª PRAÇA: 28/09/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 2.900.000,00 2ª PRAÇA: 01/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.740.000,00 FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA OU A PRAZO (ATO DE 30% E SALDO EM ATÉ 15 DIAS). Obs: Custos adicionais imediatos com o êxito do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica. Metragem: 1.132m² de área construída e 3.000m² de área de terreno Informações do imóvel: Mansão colonial histórica no Rio de Janeiro, famosa por suas duas mangueiras bicentenárias e por seu passado cultural ligado à escritora Julia Lopes. O local funciona como hospedagem e espaço cultural, oferecendo jardins tropicais e eventos artísticos. O terreno dispõe de diversas edificações a serem individualizadas, com construção datada de 1938 inicialmente (conforme guia de IPTU) com as seguintes especificidades: 1) Casa Principal Possui uma edificação principal com 3 andares, sendo que no primeiro há 3 suítes, e uma área onde é possível estacionar automóveis, tendo observado no ato 3 ali parados e 1 motocicleta, comportando mais conforme fotos anexas. No segundo andar há 1 sala com biblioteca, 3 suítes, 2 quartos, e 2 suítes com entrada lateral. No terceiro pavimento há 1 quarto com 1 banheiro em frente sendo acessado por 1 escada caracol. Já quarto andar há 1 suíte com acesso pela área externa. 2) Área externa da casa/lazer Foram encontrados ali diversas áreas de lazer e funcionais que relaciono a seguir: - 1 piscina de tamanho médio, sauna, banheiros, jardim de inverno, - 1 churrasqueira com área e banheiros - cozinha com quarto e dispensa 3) Bangalô Há um pequeno bangalô construído a parte, com cozinha, banheiro e quarto e sala onde a cama fica na área superior e a sala embaixo. 4) Prédio superior Na parte superior do terreno há um outro prédio, sendo que este possuí 5 unidades a seguir relacionadas, todos anexos ao mesmo prédio: - Casa com 2 suítes no térreo, e 1 grande quarto e sala ao lado, sendo que esta última é bem maior, com dois pavimentos, sendo no primeiro uma grande sala com cozinha americana, e no segundo um quarto grande onde dentro deste há um outro quarto muito pequeno, podendo este funcionar como closet ou escritório pelo tamanho reduzido. - Casa anexa onde no primeiro pavimento possuí 1 quarto e 1 suíte, sendo esta com um jardim externo. No segundo há 1 quarto com um banheiro em frente. 5) Área com mata. No final do terreno há uma área com mata sem edificações, havendo somente plantas e árvores. 6) Garagem Logo no início do imóvel há uma garagem desativada, possuindo uma entrada independente, sendo utilizado como quarto e depósito. O local fica em uma em rua predominantemente residencial sendo passagem para o bonde de Santa Teresa. Localizado nas proximidades da Lapa, não se trata apenas de uma casa, mas sim de um negócio com grande potencial lucrativo, na medida em que o Rio de Janeiro se consolida como polo turístico. ATENÇÃO: Será realizado por nossa assessoria jurídica uma análise previa de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão. Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, NÃO possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.