Referência LDPDPDP
Código 115322
Área de Terras 113.554m² e BENFEITORIAS, na Praia de Caetés, Angra dos Reis - RJ Projeto do arquiteto Vicente Giffoni, para construção de Empreendimento com pousada (12 suítes) e Bangalôs (30 unidades).LANCE R$ 30.000.000,00
Lote / Terreno Residencial - Orla da Praia
Venda ($30,000,000.00)
Caetés Angra dos Reis RJ
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Lote / Terreno Residencial
Utilização Residencial
Condição Orla da Praia
Condomínio Não Informado
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Salas Não Informado
Vagas de Garagem Não Informado
Cozinhas Não Informado
Andar Não Informado
Área Total (m2) 1135.54
Área Privt. (m2) 1135.54
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $30,000,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ
Cidade Angra dos Reis
Bairro Caetés
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Praia de Caetés, Angra dos Reis,RJ
Descrição/Características
Características do Imóvel Não Informado
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Não Informado
Descrição do Imóvel 1) Domínio útil sobre a área de terras descritas como GLEBA 5, Lotes 1C e 2C da Gleba C, Lotes 35, 36, 37, 38 e 39 da Gleba B, Lote 1 da Gleba E, e Lotes 28 e 29 da Gleba F, e BENFEITORIAS neles existentes, na Enseada da Sororoca, Caetés, Angra dos Reis, RJ, acrescidos de Projeto de arquitetura de Vicente Giffoni, para construção de Empreendimento com pousada (12 suítes) e Bangalôs (30 unidades), com alvará de licença para construção de n°85 de 2018, com prazo até 15/03/2020 (a licença está em fase de renovação junto ao Instituto Municipal do Meio Ambiente de Angra dos Reis). Descritos individualmente: 1.1) DIREITO E AÇÃO sobre o Lote de terreno n° 1-C, desmembrado da GLEBA ?C?, ex-gleba4, situado em Caetés, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. Foreiro a União, o qual mede: 20,00 metros de frente sobre o alinhamento da Av. Caetés; 46,00 metros de frente a fundos em divisa com o lote 39-B; 20,00 metros nos fundos com a orla marítima; e 46,00 metro de frente a fundos, pelo outro lado, em divisa com a Gleba 5; formando uma área total de 920,00m². RIP 5801.0101073-78. 1.2) DIREITO E AÇÃO sobre o Lote de terreno n° 2-C, desmembrado da GLEBA ?C?, ex-gleba4, situado em Caetés, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. Foreiro a União, o qual mede: 20,00 metros de frente sobre o alinhamento da Av. Caetés; 70,00 metros de frente a fundos em divisa com o lote 40-B; 20,00 metros nos fundos em divisa com a Reserva Florestal; e 70,00 metro de frente a fundos, pelo outro lado, em divisa com a Gleba 5; formando uma área total de 1.400,00m². 1.3) Casa e área de terras denominada como GLEBA de terras n°05, desmembrada da maior porção denominada CAETÉS, situada na Enseada da Sororoca, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. A gleba tem os seguintes característicos: Partindo do Marco M-2, localizada na orla marítima, na divisa com a gleba 4, com azimute verdadeiro de 155°0? e com a distância de 316,00 metros atinge-se o marco 24-A, localizado na divisa das glebas 4, 2 e 1. Do Marco 24-A, com um ângulo de flexão de 306°30? e com a distância de 320,00  metros atinge-se o marco 23-A com ângulo de flexão de 222°30? e com a distância de 370,00 metros, atinge-se o marco 22-A, localizado na divisa com as glebas 1 e 6. Do marco 22-A, com o ângulo de flexão de 305°30? e com a distância de 292,00 metros, atinge-se o marco M-1, na orla marítima e dai, percorrendo a distância de 136,00 metros atinge-se o marco M-2 (inicial). A citada área confronta, contornando o mar, com terreno de marinha, cuja ocupação foi deferida aos outorgantes sob o n° 5801.0101075/30, numa extensão de 136,00 metros medidos do marco M-2, na divisa com a Gleba 4, até o marco M-1, na divisa com a Gleba 6, nos fundos com a Gleba 1 numa extensão de 690,00 metros, sendo 320,00 metros do marco 24-A situado na divisa com as glebas 4, 2 e 1 ao marco 23-A e 370,00 metros do marco 23-A ao 22-A situado na divisa com as glebas 6 e 1, do lado direito com a Gleba 4 numa extensão de 316,00 metros medidos do marco M-2, na orla marítima, ao marco 24-A, na divisa com as glebas 4, 2 e 1 do lado esquerdo com a gleba 6, numa extensão de 292,00   metros medidos do marco M-1, na orla marítima na divisa com as glebas 6 e 1, possuindo uma área total de 102.344,00m², dos quais 4.488,00m² correspondem à faixa de marinha. 1.4) Lote 35 da Gleba B, do Loteamento Caetés, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. O Terreno mede: 21,00 metros de frente sobre o alinhamento da Av. Caetés; 47,00 metros de frente a fundos com a divisa com a unidade 34-B; 21,00 metros de fundos com a orla marítima e 49,00 metros de frente a fundos, pelo outro lado em divisa com a unidade 36-B, com a área total de 1.008,00m². Foreiro a União. 1.5) Lote 36-B da Gleba B, do Loteamento Caetés, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. O Terreno mede: 21,00 metros de frente sobre o alinhamento da Av. Caetés; 49,00 metros de frente a fundos com a divisa com a unidade 35-B; 22,00 metros de fundos com a orla marítima e 49,00 metros de frente a fundos, em divisa com a unidade 37-B, com a área total de 1.053,50m². Foreiro a União. 1.6) Lote 37 da Gleba B, do Loteamento Caetés, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. O Terreno mede: 18,00 metros de frente para a orla marítima; 20,00 metros de fundos para Av. Caetés; 49,00 metros pelo lado direito, confrontando com o lote n° 36-B; 47,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote n° 38-B, com a área total de 912,00m², bem como os direito de ocupação de terreno de marinha, correspondente ao lote. Foreiro a União. 1.7) Lote 38 da Gleba B, do Loteamento Caetés, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. O Terreno mede: 20,00 metros de frente sobre o alinhamento da Av. Caetés; 47,00 metros de frente a fundos com a divisa com a unidade 37-B; 18,00 metros de fundos com a orla marítima e 46,00 metros de frente a fundos, pelo outro lado em divisa com a unidade 39-B, com a área total de 883,50m², sendo 627,00m² de faixa de marinha e 256,50m² da área alodial. Foreiro a União. 1.8) Lote 39 da Gleba B, do Loteamento Caetés, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. O Terreno mede: 18,00 metros de frente sobre o alinhamento da Av. Caetés; 46,00 metros de frente a fundos com a divisa com a unidade 38-B; 18,00 metros de fundos com a orla marítima e 46,00 metros de frente a fundos, pelo outro lado em divisa com a unidade 1-C, com a área total de 828,00m², sendo 594,00m² de faixa de marinha. Foreiro a União. 1.9) Lote de terreno n°01, da Gleba E, do Loteamento Caetés, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. O Terreno mede: 30,00 metros de frente pela orla marítima; cortado transversalmente pela servidão da Praia de Caetés; 30,00 metros em divisa com os lotes 28-F e 29-F, por um lado 70,00 metros e de outro com  71,00 metros, confrontando com o lote 2-E, formando uma área total de 2.205,00m², sendo 1.095,00m² de área de faixa de marinha e 1.110,00m² alodial. Foreiro a União. 1.10) Lote de terreno n° 28, da Gleba F do Loteamento Caetés, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. O Terreno mede: 20,00 metros de frente no desenvolvimento da Av. Caetés; 46,00 metros em divisa com ao Gleba D; 20,00 metros em divisa com o lote 1-E; e 50,00 metros pelo lado em divisa com o lote 29-F, com uma área total de 960,00m². Foreiro a União. 1.11) Lote de terreno n° 29, da Gleba F do Loteamento Caetés, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. O Terreno mede: 20,00 metros de frente no desenvolvimento da Av. Caetés; 50,00 metros de um lado, em divisa com o lote 28-F; 20,00 metros de fundos, em divisa com os lotes 1-E e 2-E; e 54,00 metros pelo outro lado em divisa com o lote 30-F, com uma área total de 1.040,00m². Foreiro a União.  O arrematante pagará 20% do valor da arrematação à vista e o restante na data da assinatura das escrituras de transferência de propriedade , através de cheque administrativo ou transferência bancária aos comitentes-proprietários, os honorários da assessoria jurídica e a comissão do leiloeiro.